Real estate colaborativo · República Dominicana

Crowdlending inmobiliario en Dominicana

El crowdlending inmobiliario es una manera actual y accesible de participar en proyectos del sector real estate sin necesidad de contar con grandes capitales. Este modelo reúne a distintos inversores que aportan fondos para financiar desarrollos vinculados a la construcción, la renovación de propiedades o la creación de nuevos espacios urbanos.

RD$ 2.400M: Fondos canalizados a proyectos activos
38: Desarrollos financiados desde 2023
6.100+: Inversores registrados en la plataforma

Vista aérea del skyline de Santo Domingo con edificios residenciales de altura

Crowdlending inmobiliario

Santo Domingo · Piantini

Qué es el crowdlending inmobiliario

Una forma más abierta de invertir en ladrillos

Fachada de un edificio residencial moderno terminado en Santo Domingo

A través de una plataforma digital, cada persona puede analizar diferentes oportunidades, elegir el proyecto que mejor se ajuste a sus objetivos y realizar una inversión según sus posibilidades. Los fondos reunidos se destinan a una iniciativa concreta y, cuando el proyecto cumple las metas establecidas, los resultados económicos se distribuyen entre los participantes de acuerdo con su aporte.

En Dominicana, donde el desarrollo urbano, la vivienda y la puesta en valor de inmuebles continúan siendo áreas de interés, el crowdlending aparece como una alternativa para acercar el mercado inmobiliario a más personas. Ya no se trata de un ámbito reservado solo para constructoras, grandes inversores o fondos especializados.

Este sistema permite participar en proyectos como edificios residenciales, complejos habitacionales, remodelaciones, obras urbanas o emprendimientos inmobiliarios de distinta escala. De esta forma, el acceso al real estate se vuelve más flexible, abierto y adaptado a distintos perfiles de inversión.

Cómo funciona

Cuatro pasos para invertir en un desarrollo

El funcionamiento es sencillo: seleccionás un proyecto disponible en la plataforma, definís el monto que querés invertir y podés seguir el avance del desarrollo desde un entorno digital. Allí se presenta información sobre el destino de los fondos, los plazos estimados, las condiciones de participación y el estado de la obra.

Obra en construcción de una torre residencial con grúa en primer plano

01
Elegís un proyecto
Publicamos desarrollos residenciales, comerciales y de renovación urbana en Santo Domingo, Santiago, La Romana y Punta Cana con memorándum técnico, permisos y cronograma de obra.
02
Definís tu aporte
Invertís desde RD$ 25.000 y firmás digitalmente el contrato de préstamo participativo. Cada oportunidad indica la tasa objetivo y el plazo del proyecto.
03
Seguís la obra
Recibís reportes mensuales de avance físico y financiero, con fotografías, certificaciones del gerente de proyecto y estados contables auditados.
04
Cobrás el rendimiento
Una vez que el proyecto finaliza o alcanza los objetivos previstos, recibís la rentabilidad correspondiente según tu participación, acreditada directamente en tu cuenta.

Así, el crowdlending inmobiliario combina tecnología, inversión colaborativa y acceso simplificado a oportunidades del mercado de bienes raíces.

Por qué Qoralyn

Más que una moda pasajera

Transparencia auditada

Cada proyecto publica su estructura legal, garantías reales y avances certificados por estudios de ingeniería independientes.

Regulación local

Operamos bajo el marco de la Ley 249-17 del Mercado de Valores y estamos inscritos ante la Superintendencia del Mercado de Valores.

Foco en Dominicana

Trabajamos exclusivamente con desarrolladores locales con historial comprobado en Santo Domingo, Santiago y la zona turística del Este.

Más que una moda pasajera, este modelo refleja una nueva forma de invertir en real estate en Dominicana. Su principal valor está en democratizar el acceso a proyectos que antes resultaban difíciles de alcanzar para el inversor individual.

Nuestras plataformas están diseñadas para ofrecer información clara y transparencia durante todo el proceso. En cada etapa podés conocer dónde se invierte tu dinero, cómo evoluciona el proyecto y cuáles son las condiciones bajo las que participás.

Invertir mediante crowdlending inmobiliario también significa acompañar iniciativas que pueden contribuir al crecimiento de barrios, ciudades y nuevos espacios habitacionales. Es una forma de buscar rentabilidad mientras se participa en el desarrollo urbano.

Equipo revisando planos de un desarrollo residencial en Santo Domingo

Nuestra misión

Un mercado inmobiliario para más personas

Creamos este espacio con el objetivo de hacer que la inversión en real estate sea más simple, cercana y participativa. Nuestra misión es abrir nuevas oportunidades dentro del mercado inmobiliario dominicano y brindar herramientas para que más personas puedan invertir con información, confianza y mayor poder de decisión.

Santo Domingo · Santiago · Punta Cana

Preguntas frecuentes

Antes de invertir

¿Desde qué monto puedo invertir en un proyecto?: El aporte mínimo depende de cada desarrollo, pero comienza en RD$ 25.000. Cada oportunidad publica el ticket mínimo y máximo permitido por inversor.
¿Quién puede participar?: Personas mayores de 18 años residentes en República Dominicana con cédula vigente, y personas jurídicas dominicanas debidamente inscritas ante la DGII.
¿Qué pasa si el proyecto no alcanza el monto objetivo?: Si el desarrollo no consigue reunir la totalidad del capital dentro del plazo publicado, los fondos aportados son devueltos íntegramente a la cuenta del inversor.
¿Cómo se distribuye la rentabilidad?: La rentabilidad se acredita según el cronograma de cada proyecto, generalmente al finalizar la obra o al lograrse las metas comerciales establecidas en el contrato de préstamo participativo.

Recibí nuevas oportunidades

Sumate al listado de inversores de Qoralyn